1 貸主、株式会社 住まいる三愛(以下、甲)はレンタルスペース 三愛ビル4F(以下、 本物件と記す)を申込者 (以下、乙)に賃借し、乙はこれを賃借することを約する。 乙は本物件の使用目的とした内容で賃借するものとし、それ以外の目的で使用してはならない。
2 以下注意点に留意する
・持ち込んだものを含めてゴミは必ず持ち帰る。
(万が一捨て置いた場合は廃棄料5,000円を徴収する)
・予約時間内にセルフクリーニング(整理整頓・掃除機掛け)を完了させ、元の状態に戻す。
・撮影や搬入・搬出のお手伝いはサービス内容に含まれない
・スペース外（入り口付近や共用部等）でタムロする・大声を出して騒ぐ・暴れる・スペースの汚損、破損行為 ・防犯カメラを無効化する行為は禁止する。
・室内での喫煙は禁止する。
2 利用料金は乙が甲にクレジットカード決済にて先払いすることで予約確定とし、延長料金や損害の賠償が生じた場合は、すみやかに乙は甲に支払わなくてはならない。
3 乙は本物件を使用するときは善良なる管理者の注意をもって本物件及び建物内の諸設備を使用しなければならず、周辺の第三者に損害・迷惑等を及ぼすことがないよう注意し、本物件利用者(以下、丙)の利用にかかり、近隣者の迷惑となるような一切の行為をしてはならず、その管理監督義務を負わなければならない。
4 特に自転車などの利用が想定される場合、本物件前に駐輪しないよう監督し、もし第三者から異議・苦情等の申し出があったときは 乙の責任と負担においてこれを解決しなければならない。
5 乙又は丙は本物件の内外装設備・造作などを改造・除去・変更するなど現状を変更して はならない。本物件を返還した際に現状の変更や破損・傷みが見られる場合には、乙は自らの負担において原状回復義務を負うものとする。
6 地震・火災・風水害等の災害、盗難その他不可抗力と認められる事故、または電気、給排水、空調等の設備の故障によって生じた損害について、その責を負わないものとする。
7 乙または丙は本物件の全部又は一部について賃借権の譲渡や第三者へ転貸してはならない。
甲又は甲の指定する者は、本物件建物の保全、衛生、防犯、防火、救護その他本物件の管理上必要があると認めたときはいつでも本物件に立ち入り、これを点検し、適宜の措置を講じることができる。
8 乙は申込WEBサイトhttps://www.itm-kagoshima.com/での申込の使用期間内に、本物件を甲に明け渡さなくてはならない。
この場合において乙は原状回復義務を負うものとし、ゴミや残留物を本物件に残してはならない。
9 乙は本物件の利用に際し、その申込み毎に本契約に同意したものとする。また契約を更新する場合は従前の契約は破棄したものとする。
10 乙は本物件の予約を破棄する場合、キャンセルポリシーは以下とする。それ以前の解約は、違約金は発生しないものとする。
- ～31日前 : 0％
- 30日前～14日前 : 30％
- 13日前～8日前 : 50％
- 7日前～当日 : 100％
11 申込を確定した時点で、この契約に同意したものとする。
